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    2019一级建造师《工程经济》核心考点精选

    来源:学尔森 | 时间:2019-09-11 10:45:00 | 点击量:974
    文章摘要:

    2019年一级建造师考试迫在眉睫,现阶段考生需要核心干货来提分。为帮助考生备考有一个质的提升,学尔森教育为广大一建考生精心提炼了2019一建《工程经济》核心考点,预祝各位考生旗开得胜。

    考点1:总投资收益率

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    TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)

    EBIT——技术方案运营期内正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。

    年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用。

    考点2:资本金净利润率:

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    NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税

    EC——技术方案资本金

    总投资收益率(ROI)用来衡量整个技术方案总投资的获利能力

    资本金净利润率(ROE)衡量技术方案资本金的获利能力

    考点3:投资回收期当技术方案实施后各年的净收益(即净现金流量)均不同时

    Pt=(累计净现金流量首次出现正值的年份-1)+(T-1年累计净现金流量的绝对值)/(T年当年净现金流量)

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    考点4:财务净现值分析

    反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

    用一个预定的基准收益率(或设定的折现率),分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。

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    考点5:财务内部收益率分析

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    判断:若FIRR≥基准收益率(ic),则技术方案可行;否则,不可行。

    考点6:偿债资金来源

    偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源(如减免的营业税金)。

    考点7:利息备付率

    概念:已获利息倍数,指技术方案在借款偿还期限内,各年可用于支付利息的息税前利润(EBIT)与当期应付利息(PI)的比值。

    6.png

    式中EBIT---息税前利润,即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和;

    PI---计入总成本费用的应付利息。

    判别准则:正常情况下应当大于1。

    考点8:偿债备付率

    概念:在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与当期应还本付息金额(PD)的比值。

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    式中EBITDA---企业息税前利润加折旧和摊销;

    TAX---企业所得税

    PD---应还本付息的金额,包括当期应还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息。融资租赁费用可视同借款偿还;运营期内的短期借款本息也应纳入计算。

    判别准则:正常情况下应当大于1。

    考点9:盈亏平衡分析

    C=CF+Cu×Q

    C——总成本;

    CF——固定成本;

    Cu——单位产品变动成本

    Q——产量

    S=p×Q-Tu×Q

    S——销售收入

    p——单位产品售价

    Tu——单位产品营业中税金及附加

    Q——销量

    产量盈亏平衡点

    BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)

    价格盈亏平衡点

    生产能力利用率盈亏平衡点BEP%=BEP(Q)/Qd

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